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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen an attraktiver Lage in Rüschlikon

Im Sidefädeli 10, 8803 Rüschlikon
Preis CHF 2'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 103.00 m²

Im Sidefädeli 10 in 8803 Rüschlikon vermieten wir eine moderne und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen zeitgemässen Ausbaustandard und eine attraktive Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine gute Anbindung legen. Das erwartet Sie * **Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** * **Liegenschaft aus dem Jahr 2017** * **Helle und einladende Räumlichkeiten** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Moderner und zeitgemässer Ausbaustandard** * **Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung** * **Ruhige und attraktive Wohnlage** * **Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr** * **Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar** * **Nähe zum Zürichsee und zu verschiedenen Naherholungsgebieten** Attraktive Lage Rüschlikon bietet eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Stadt Zürich. Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Rüschlikon sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden der nahegelegene Zürichsee und die vielseitigen Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einstellplatz Bei Bedarf kann zusätzlich ein **Einstellplatz für CHF 160.– pro Monat** gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.4 % günstiger als Ø in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Rüschlikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8803 Rüschlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'900.-
Miete pro Monat
JHK Immobilien AG
JHK Immobilien AG
Staubstrasse 15, 8038 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86342216
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025459
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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