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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Luxury furnished 2.5-Room Apartment in Rüschlikon

8803 Rüschlikon

Preis CHF 3'340.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

Luxury Furnished 2.5-Room Apartment in Rüschlikon | New Build 2024 | Lake View This modern, fully furnished 2.5-room apartment is located in a high-quality residential development completed in 2024, in a quiet and desirable area of Rüschlikon. Available from January 2027 onwards. The apartment offers a contemporary design, premium finishes, a thoughtfully designed layout and beautiful views of Lake Zurich. Fully equipped and move-in ready, it provides comfortable living with excellent connections to Zurich and the surrounding area. Highlights: * New build (2024) * Fully furnished and move-in ready * Views of Lake Zurich * Private washer and dryer in the apartment * Modern open-plan kitchen with high-quality appliances * Bright bedroom with ample storage * Balcony / outdoor space * Underfloor heating * Lift in the building * Convenient access to shops, public transport, the lake and nature Required Documents: * Copy of passport or identity card * Debt collection register extract * Payslips from the last 3 months ⸻ Exklusive, möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Rüschlikon | Neubau 2024 | Seesicht Diese moderne, vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 an ruhiger und attraktiver Lage in Rüschlikon ab Januar 2027. Die Wohnung überzeugt durch ein stilvolles, modernes Design, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf den Zürichsee. Sie ist komplett eingerichtet und bietet hohen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Zürich. Highlights: * Neubau (2024) * Vollständig möbliert und bezugsbereit * Blick auf den Zürichsee * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten * Helles Schlafzimmer mit viel Stauraum * Balkon / Aussenbereich * Bodenheizung * Lift im Gebäude * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, See und Natur Benötigte Unterlagen bei Interesse: * Kopie des Passes oder der Identitätskarte * Betreibungsregisterauszug * Lohnabrechnungen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8803 Rüschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+61.6 % über Ø Richtwert in Rüschlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 61.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8803 Rüschlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.