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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Charmante 2-zimmer wohnung im Seefeld - Seeblick

8032 Zürich
Preis CHF 1'856.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Die Wohnung ist ideal gelegen: 2 Gehminuten von der Tramhaltestelle Feldeggstrasse, 3 Gehminuten vom See, 10 Gehminuten von den nächsten Lebensmittelgeschäften und netten Cafés entfernt. 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden im 4. Stock ohne Lift Viele Fenster mit herrlichem Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg Gemeinschaftsdachterrasse mit netten und unkomplizierten Nachbarn Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner im Keller (kein Waschplan) Was wir suchen: eine grössere Wohnung (mindestens 60m2) und 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) mit Terrasse/Balkon oder Garten. Idealerweise im Wiedikon, Silhfeld, Wipkingen oder Enge. \------------------------------------------------------------------------------- The apartment is ideally located: 2 min walk from the Feldeggstrasse tram stop, 3 min walk from the lake, 10 min walk from nearest grocery shops, cute cafes just down the street 2-Zimmer Wohnung with parquet floor on the 4th floor without lift Many windows with beautiful view to the lake Zürich and Uetliberg Shared rooftop terrace with nice and easy going neighbors Shared washing machine and dryer in the basement (no washing plan) What we are looking for: a bigger flat (minimum 60m2) and 3 rooms (2 bedrooms) with a terrace/ balcony or garden. Ideally in Wiedikon, Silhfeld, Wipkingen or Enge.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'856.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86470400
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025513
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