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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Apartment for rent (1½ rooms)

Badenerstrasse 562, 8048 Zürich
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

**Badenerstrasse 562** 30 m² Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger und gut angebundener Lage Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche 30 m² grosse Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend und eignet sich ideal für eine Einzelperson. Die Lage ist sehr gut erschlossen: Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind vier Supermärkte bequem zu Fuss erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass sie nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Das Mietverhältnis ist befristet bis zum 30.04.2027. Highlights: * 30 m² Wohnfläche * Erdgeschoss * Ruhige und angenehme Wohnlage * Sehr gute Anbindung an Tram und Bus * 4 Supermärkte in unmittelbarer Nähe * Befristete Vermietung bis 30.04.2027 English 30 m² ground-floor apartment in a quiet and well-connected location A bright and cozy 30 m² ground-floor apartment is available for rent. The apartment is located in a quiet and pleasant residential area and is ideally suited for a single person. The location is very well connected: tram and bus stops are within immediate walking distance. In addition, four supermarkets can be conveniently reached on foot, making everyday life particularly convenient. The apartment is rented unfurnished, allowing it to be furnished according to your own preferences. The tenancy is fixed-term until 30 April 2027. Highlights: 30 m² of living space Ground floor Quiet and pleasant residential area Excellent tram and bus connections 4 supermarkets in the immediate vicinity Fixed-term rental until 30 April 2027

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025568
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