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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Sublet in Oerlikon, 29.10.26 - 03.01.27

8050 Zürich
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 54.00 m²

ENGLISH: Hi there My flat is available for rent from 29.10.26 - 03.01.27 due to vacation (maybe even a bit longer). It is located very close (5 mins) to Oerlikon train station which means you are well connected. All you need is there including WiFi, kitchen stuff and so on. You’ll sleep in the bedroom with a bed of 1.40x2.00m. Linen and everything is there. In the bedroom, there is also a desk with 2 additional screens to work in home office, everything can be used if needed. The balcony is rather quiet and a cool place to hang out. I am never using the TV, so I also have no normal public TV signal, it is just usable with a fire tv stick (Netflix and so on) if you have your own account. You can also connect your Laptop for sure. No pets are allowed. No smoking inside. No parking lot available. I expect a clean, tidy and respectful person. Please let me know why you want to rent the flat. A deposit of 1'200CHF will be required as part of the contract. The rent for the total duration would be 4'000CHF. In addition, I'd need: \\- Copy of ID \\- Proof of personal liability insurance \\- Probably extract from the debt collection register Please let me know if there are any questions. Looking forward to meet you! Please write "RABBIT" in the beginning of the message you are sending me, so that I know you read the ad. GERMAN: Hallo zusammen Meine Wohnung ist vom 29.10.26 - 03.01.27 zu vermieten aufgrund von Ferien (eventuell sogar etwas länger). Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Min.) zum Bahnhof Oerlikon, d.h. man ist sehr gut angebunden. Es ist alles vorhanden, was benötigt wird, einschließlich WLAN, Küchenutensilien und so weiter. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,40x2,00 m großen Bett ausgestattet. Bettwäsche und alles andere ist vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es auch einen Schreibtisch mit zwei zusätzlichen Bildschirmen für die Arbeit im Homeoffice, die du bei Bedarf nutzen kannst. Der Balkon ist recht ruhig und ein cooler Ort zum Entspannen. Ich benutze den Fernseher nie, also habe ich auch kein normales öffentliches Fernsehsignal, er ist nur mit einem Fire TV Stick nutzbar (Netflix und so weiter), wenn man einen eigenen Account hat. Natürlich kann auch ein Laptop angeschlossen werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Rauchen ist nicht erlaubt. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden. Ich erwarte eine saubere, ordentliche und respektvolle Person. Bitte teile mir mit, warum du die Wohnung mieten möchtest. Eine Kaution in Höhe von 1'200CHF wird als Teil des Vertrages verlangt. Die Miete für den gesamten Zeitraum beträgt 4'000CHF. Außerdem benötige ich: \\- Kopie des Personalausweises \\- Nachweis der Privathaftpflichtversicherung \\- Ggf. einen Auszug aus dem Betreibungsregister Falls du Fragen hast, melde dich gerne. Ich freue mich darauf dich kennenzulernen. Bitte schreibe "HASE" an den Anfang deiner Anfrage, so weiss ich, dass du das Inserat gelesen hast.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86480990
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025593
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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