Zurück

★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Attikawohnung in Dietikon

Schulgutstrasse 3, 8953 Dietikon

Preis CHF 2'816.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 99.00 m²

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt (spätestens 1.12) einen Nachmieter für unsere schöne, grosszügige 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Dietikon, direkt am Rapidplatz. Die Wohnung bietet 99,2 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate, geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine eigene Waschmaschine und ein Trockner sowie ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Keller ist nicht vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die grosszügige Dachterrasse und der zusätzliche Balkon, die viel Platz zum Entspannen und Geniessen bieten. 📍 Top-Lage und hervorragende Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich direkt am Rapidplatz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Haltestellen unmittelbar vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur einer Gehminute erreichbar. Auch ein Nagelstudio, ein Barbershop sowie eine Kita und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. 🚗 Ein Tiefgaragenparkplatz steht für zusätzlich CHF 160.– pro Monat zur Verfügung. 💰 Monatliche Miete: CHF 2’816.– 📐 Wohnfläche: 99,2 m² 📅 Verfügbar ab ca. 17. November Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung meldet euch gerne per Privatnachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.6 % über Ø Richtwert in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100

3.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Dietikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.