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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Room in a shared flat

8050 Zurich
Preis CHF 865.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

Since I am moving out of our 4-er WG at the end of November, my room will be available from December 1, 2026 with an open-ended contract. **Location**: The apartment is located in Oerlikon, at a walking distance from the train and tram stations. It is around 15 mins away from University Irchel and Zürich HB, and 20 mins from ETH Zentrum and Hönggerberg. There are plenty of shops in the neighborhood including Coop, Aldi, Migros, and many restaurants. **Rent**: The net rent is 765 CHF. Utilities such as electricity, internet, heating, etc. can add up to between 50-100 CHF per month, so the gross rent would be around 865 CHF. **Rooms**: The WG includes 4 bedrooms, 1 dining room, 1 kitchen, and 1 toilet. Your bedroom is a bit small (~10m2) but has access to a balcony shared with another flatmate. Except for the sofa and the monitor, I will be leaving the furniture seen in the pics to be taken over for free. **Flatmates**: The flat atmosphere is quite chill and friendly, where we’re all usually busy with work or university but are always down to chatting, sharing a meal, or organizing an activity from time to time. You will be living with: * Maël (22, m, Liechtenstein): An Environmental Science bachelor student at ETH who regularly plays tennis and goes running. * Saikiran (26, m, India): Our flat main tenant who currently works as a machine learning engineer and enjoys cycling, swimming, and singing. * Daniele (24, m, Italy): A robotics masters student writing his master thesis at ETH and is a fan of cycling, yoga, and cooking. **About you**: We are looking for a friendly and organized flatmate to take over my room, ideally around the same age range of the other flatmates to keep the same flat dynamic. Please write a short introduction about yourself including your job/study, how long you plan to stay, how you imagine a WG to be, some hobbies, and other things you think we would like to know :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.4 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 865.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481294
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025690
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