Zimmer in 3,5-Zimmer-Wohnung in Wiedikon (unbefristet)

Erlachstrasse, 8003 Zürich

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 80.00 m²

Hallo Zusammen :) Wir suchen ab dem 15.11. (Einzugsdatum flexibel) eine/n Mitbewohner/in für unsere 3,5-Zimmer-Wohnung in Alt-Wiedikon – unbefristet und für eine 2er-WG. Die Wohnung hat eine super Lage in Alt-Wiedikon und verfügt über zwei Balkone. Das Zimmer kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Du wirst mit der wunderbaren Sina (31) zusammenwohnen. Sie ist Juristin und Künstlerin. Wenn du Interesse hast, schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen und dir das Zimmer bei einer Besichtigung zu zeigen! ———- Room available in a 3.5-room apartment in Wiedikon, Zurich We’re looking for a new flatmate to join our 2-person shared apartment in Alt-Wiedikon from November 15th (flexible move-in date). The room is available for an indefinite period. The apartment is in an excellent location in Alt-Wiedikon and has two balconies. The room can be rented furnished or unfurnished, depending on your preference. You’ll be sharing the apartment with the wonderful Sina (31), who works to become lawyer and is an artist. If you’re interested, send us a few lines about yourself. We’d love to hear from you and look forward to showing you the room!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

46.9 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.