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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosser Zimmer in ein 2er-WG - perfekt für Wochenaufenhalter

8055 Zürich
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 90.00 m²

**D' Quartier:** * Züri Alte Wiedikon * 12 min mitem Velo / 14 mins mit Tram an HB * Bus 89 / 67 , Tram 14 / 9 i de Nöchi * Coop 2 min, Denner 4 mins, Migros etc 6 min * Gueti mischig von Mensche und Bäum **D'Huus:** * 9 Stöck (mir sind im 5e) * Betonkern (Schalschutz zwüsche d'Stöck!) * Baut 1968, renoviert 2022 * Lift * Vill Wöschmaschinene / Tumbler und KEI Wöschplan! * Parkplatz möglich * Bitz zrugg vo Strass, drum isch es nöd so lut * Mega ruhig znacht und am Weekend * D'Verwaltig reagiert eigentlich ganz okay **D'Nachbare:** * Säged hoi * Chömed ab und zue für en Apéro * Gueti Mischig vo Lüüt wo ii und us gönd * Chräie chömed jede Tag zum Zmorge **D'Wohnig:** * 90 m2 (ca, mit Balkon) * Hell, grossi Fänster * NO-usgrichtet mit mega Morgesune (perfekt für Kafi/Tee ufem Sofa) * Elektrischi Store * Gross Balkon mit Sofa, Tisch, Grill * Sonos-Sound überall * Dimmbars Liecht überall * Spannendi Pflanze überall * Mega guete Beamer für Serie / Film (im Summer selte) * Badezimmer hät es Fänster (liiiiiiebe das) **Chuchi:** * Abwäschmaschine * Richtigi Espressomaschine * Wiichüehlschrank * Extra Stauruum und Abstellflächi * Alli Gadgets (Airfryer etc) **Zimmer:** * 15 m2 (ca) grössi Schlafzimmer * Möbliert mit Queen-Bett, Lampe, eifachi Regal, eifache Schriibtisch, Spiegel, Stauruum * Grosses Fänster zum Balkon **D'Mitbewohner (Ich):** * Maa * Mitti 40 * Fitness / Velo / Volleyball / Wandere / Tauche / Fotografie * Fokus uf nachhaltigi Entwicklig * Unter d'Wuche ca. 23:00 is Bett und 07:00 uf, am Weekend weiss mers nöd * Pescetarisch und flexibel * Gern mal zäme ässe, oder au nöd * Regelmässig / zuefällig weg * Fründlich, mängisch offe, mängisch still * Electronic / Electro / Klassik / Alternative / Oper * Ab und zue spati Danceparties znacht **Du (ei Person, nid zwei):** * Vernünftig * Nöd immer da (ähnlich wie ich) * Kommunikativ * Hesch gern Ässe * 30 + * Hilfsch regelmässig mit bim Putze, Vorrät, Glücklichsii * Isch ok für dich Salz, Mehl, Saucene, Milch etc teile und du ersetzisch es wenns leer isch * Ähnliche Schedule * Verstahsch dass mer Platz und Rueh brucht Ich han im Lauf vo d'Jahr mit vill Lüüt zäme gwohnt und schätze Aständ, Respekt und dass mer nöd alles so ernst nimmt. Ich cha mängisch chli schräg sii, aber langwilig wirds nöd. Humor isch schwarz und Basis isch chli hippie-mässig.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
54.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86481536
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025753
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