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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Vandoeuvres - Spacieuse maison familiale de 7 pièces

1253 Vandoeuvres
Preis CHF 6'000.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 250.00 m²

Agence : Millenium Properties Référence : SCH 2619 Idéalement située à Vandoeuvre, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant, à proximité du golf, cette belle maison familiale de 7 pièces offre environ 250 m² habitables. Ses volumes généreux et ses grandes baies vitrées créent un cadre de vie lumineux et agréable, prolongé par un jardin clôturé et arboré. Rez-de-chaussée * Un hall d'entrée. * Un WC visiteurs. * Une cuisine entièrement équipée. * Un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées. Premier étage * Une suite parentale avec salle de douche et dressing. * Deux chambres. * Une salle de bains. Combles * Une chambre. * Une salle de douche. * Un dressing. * Un espace de rangement. Sous-sol * Une double pièce polyvalente, idéale pour aménager une chambre d'amis, un bureau, une salle TV ou une salle de sport. * Une salle de douche. * Une buanderie. * Une cave. Extérieurs et stationnement Un jardin clôturé et arboré, deux box fermés et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Conditions de location Loyer : CHF 6'000.- + Charges CHF 429.- (eau et chauffage) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre service location se tient à votre disposition. **Service location** +41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch **MILLENIUM PROPERTIES SA** Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève +41 22 342 44 12 www.milleniumproperties.ch Millenium Properties Agency Listing ID: SCH 2619 Ideally located in Vandoeuvres, in a particularly quiet and leafy residential neighborhood near the golf course, this beautiful 7-room family home offers approximately 250 m² of living space. Its generous spaces and large picture windows create a bright and pleasant living environment, extended by a fenced-in garden with trees. Ground Floor * An entryway. * A guest restroom. * A fully equipped kitchen. * A spacious living room with dining area, opening onto the garden through large picture windows. First Floor * A master suite with a shower room and walk-in closet. * Two bedrooms. * A bathroom. Attic * One bedroom. * A shower room. * A walk-in closet. * A storage area. Basement * A dual-purpose room, ideal for converting into a guest bedroom, an office, a TV room, or a home gym. * A shower room. * A laundry room. * A cellar. Outdoor Areas and Parking A fenced-in garden with trees, two locked garages, and two outdoor parking spaces complete this property. Lease Terms * Monthly rent: CHF 6,000.- * Monthly utilities: CHF 649.- for water and heating. For any additional information or to schedule a tour, our leasing department is at your disposal. **Rental Department** 41 78 335 55 00 sch@milleniumproperties.ch **MILLENIUM PROPERTIES SA** Boulevard du Théâtre 5, 1204 Geneva 41 22 342 44 12 www.milleniumproperties.ch

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1253 Vandoeuvres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.3 % günstiger als Ø in Vandoeuvres (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vandoeuvres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
7 Zimmer · 250 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Vandoeuvres.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 35.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1253 Vandoeuvres (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'000.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86481606
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025805
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