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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

Schwalbenstrasse 1a, 8374 Oberwangen TG
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 49.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neuwertigen, modernen Gebäudes aus dem Jahr 2025 in Oberwangen. Mit 49 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Räume:** Grosse Fensterfronten, Parkettboden und weisse Wände schaffen eine einladende Atmosphäre * **Moderne Küche:** Vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd und funktionalem Design sowie indirekter Beleuchtung * **Stilvolles Badezimmer:** Modern gestaltet, separatem Duschbereich mit Duschglas und Waschturm * **Praktische Ausstattung:** Waschmaschine, Lift im Gebäude und ruhige Lage **Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Es können Einstellplätze oder Aussenabstellplätze dazu gemietet werden. Haustiere sind willkommen. Das moderne Gebäude besticht durch seine Form und Solarpanels auf dem Dach, umgeben von viel Grün. **Lage:** Geniessen Sie die ruhige Wohngegend mit der Bushaltestelle "Grueb" nur 3 Gehminuten entfernt. Die Primarschule Dussnang-Oberwangen erreichen Sie in 11 Minuten zu Fuss. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre. Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Komfort mit ländlicher Ruhe und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8374 Oberwangen TG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.8 % günstiger als Ø in Oberwangen TG (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwangen TG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Oberwangen TG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86481906
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025876
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