Zurück

★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer im Kreis 5 bei der Josefwiese – Mitbewohner*in gesucht!

Ottostrasse, 8005 Zürich

Preis CHF 1'509.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo du! 👋 Mein Mitbewohner zieht aus, deshalb suche ich ab dem 01.12.2026 eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner. **Kurz zu mir:** Ich bin Linda, 27 (bald 28). Ich geniesse meine Zeit für mich, bin aber genauso gerne für einen Schwatz in der Küche, einen gemeinsamen Kochabend oder einen gemütlichen Abend auf dem Sofa zu haben. Mir ist ein respektvolles Miteinander wichtig, bei dem beide ihren Freiraum haben, aber eben auch keine reine Zweck-WG, in der man aneinander vorbeilebt. **Die Wohnung:** * Dein Zimmer liegt ruhig zum Innenhof * Gemeinsames Wohnzimmer * Küche * Bad mit Dusche * Balkon zum Innenhof * Grosses Kellerabteil * Im Innenhof gibt es Platz, um Velos anzuschliessen * 1\. OG **Lage:** Mitten im Kreis 5, direkt bei der Josefwiese. Perfekt für einen Sommerabend im Park, und Cafés, Bars und das Viadukt sind gleich um die Ecke. **Kosten:** CHF 1'509 alles inklusive. Dazu kommt noch Internet, das wir neu abschliessen müssen; bisher waren das ca. CHF 20 pro Person. **Du passt gut zu mir, wenn du …** * Rücksicht nimmst und Ruhezeiten respektierst * Lust auf ein offenes, unkompliziertes Zusammenleben hast * auch mal Zeit für dich brauchst und das bei anderen versteht Wenn du dich angesprochen fühlst, schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich: Wer bist du, was machst du so und wie stellst du dir das Zusammenleben vor? Ich freue mich auf deine Nachricht! 😊 Liebe Grüsse Linda

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+82.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 82.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.