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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5 Zimmer WG in Schaffhausen

Hauentalstrasse 159, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 825.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 83.00 m²

Ab dem 1. Dezember 2026 wird die komplett möblierte 3.5-Zimmer Wohnung neu als WG geführt. Gemeinschaftlich genutztes Wohnzimmer und Essbereich vorhanden. **Zwei Zimmer sind verfügbar.** **Miete Zimmer Nr. 1 (15m2) im Monat:** * Nettomiete: CHF 750.– * Nebenkosten: CHF 125.– * **Gesamtmiete: CHF 875.-** Mietkaution:CHF 1'750.– **Miete Zimmer Nr. 2 (13m2) im Monat:** * Nettomiete: CHF 700.– * Nebenkosten: CHF 125.– * **Gesamtmiete: CHF 825.-** Mietkaution:CHF 1'650.– **Weitere Bedingungen:** * Keine Haustiere erlaubt * Rauchen nur auf dem Balkon gestattet **Ausstattung:** * Komplett möbliert * Geschirrspüler * Waschmaschine und Trockner * Balkon * Keller * Lift * Parkplatz * Öffentliche Verkehrsmittel ca. 15 m entfernt Hast du Lust und fühlst dich angesprochen mit dabei zu sein? Oder hast du noch Fragen? Dann melde dich gerne einfach bei uns. Alles Weitere können wir dann besprechen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 125.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.7 % günstiger als Ø in Schaffhausen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Schaffhausen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 825.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86482124

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