Zurück
★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Villa con piscina vista lago e grottino

Via Carlo Maderno 56, 6825 Capolago
Preis CHF 8'220.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 430.00 m²

A Capolago, in una posizione riservata e privilegiata con splendida vista sul lago, si trova questa spaziosa ed elegante villa indipendente su due livelli, recentemente ristrutturata e dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. La casa si apre al piano superiore con una cucina moderna e funzionale, un bagno per gli ospiti e un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che valorizzano il panorama e conducono direttamente alla spaziosa terrazza, dalla quale si gode una vista lago impareggiabile. Sempre su questo livello si trova la zona notte principale, composta da due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore troviamo altre due camere, un bagno completo, una comoda cantina e un grande patio predisposto per la realizzazione di una palestra e di una sauna. All'esterno, la proprietà offre una magnifica piscina riscaldata con jacuzzi, ideale per godersi momenti di tranquillità in ogni stagione o organizzare piacevoli serate conviviali. La proprietà dispone infine di un posto auto in garage e diversi posteggi esterni. Un'abitazione unica che unisce privacy, comfort, eleganza e uno scenario naturale impareggiabile, pensata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare a servizi esclusivi e a una qualità di vita superiore. Il canone mensile richiesto è di CHF 3'800., con spese conteggiate in base ai consumi. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6825 Capolago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.2 % günstiger als Ø in Capolago (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Capolago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 430 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Capolago.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 86 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Capolago? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6825 Capolago (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'220.-
Miete pro Monat
Domus Realty Sagl
Domus Realty Sagl
Via San Salvatore, 7, 6900 Paradiso
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-1757992
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002597
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Capolago

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.