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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu verkaufen

TIPICA,SPAZIOSA CON TANTO SOLE E NATURA

Auf Anfrage, 6661 Auressio
Preis CHF 0.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 336.00 m²

Casa unifamiliare di 7 locali ad Auressio, immersa nel verde e baciata dal sole, con ampio spazio abitativo e disposta su quattro livelli sfalsati (due superiori a livello strada e due inferiori), offre spazi versatili e grande flessibilità: perfetta come residenza primaria o casa di vacanza. Ideale per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera tranquillità e contatto autentico con la natura. Terreno agricolo e boschivo di 667 m². Nessun posto auto, ma possibile crearne uno sulla particella 63 con accesso diretto alla strada cantonale. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- spaziosa e soleggiata \- la casa è disposta su quattro livelli sfalsati: due superiori a livello della strada e due inferiori \- possibilita' di residenza primaria o secondaria \- la soluzione ideale per chi cerca semplicità, contatto con la natura, flessibilità, tanto sole. \- terreno agricolo e boschivo 667 mq2 \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla e soleggiata Condizione dell'oggetto: parzialmente da ristrutturare Bagni / Docce: 2 (1x WC, 1x WC / Doccia) Riscaldamento: riscaldamento camino e stufa a legna ed elettrico Trasporti pubblici: fermata bus, 100 m Scuole: scuola elementare a Tegna, 7 km Negozi: coop, posta, farmacia e molto altro a Losone, 12 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6661 Auressio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Auressio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 336 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6661 Auressio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Svizzera) SA
BETTERHOMES (Svizzera) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026028
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