Idyllische Single-Wohnung mit Seezugang

8703 Erlenbach

Preis CHF 1'167.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

Meine Wohnung: Die helle und gemütliche 1,5-Zimmer-Singlewohnung (30 m²) in Erlenbach bietet Ferienfeeling pur; direkt am Zürichsee, mit wunderschöner Seesicht und Seezugang! Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, einen Innenhof zur Mitbenützung mit Abstellplatz für SUP und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Lage sind Bahnhof, Coop und Migros in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Miete inkl. NK und Parkplatz beträgt 1‘167.-. Was wir suchen: Wir ziehen zusammen und suchen deshalb eine Wohnung zum Tauschen. Am liebsten an der Goldküste zwischen Meilen und Zürich, gerne auch im Seefeld, optional auch auf der linken Seeseite zwischen Horgen und Zürich. \- Mindestens 3,5 Zimmer \- Mindestens 80 m² \- Maximal CHF 3’000.– Miete Wir freuen uns auf spannende Tauschangebote!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 67.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8703 Erlenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+22.3 % über Ø Richtwert in Erlenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Erlenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8703 Erlenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.