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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

3er-WG direkt am Zürichsee in Erlenbach

Poststrasse 6, 8703 Erlenbach
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 130.00 m²

Hallo zusammen und herzlich willkommen bei der NextGen Properties! 🎯 Per sofort vermieten wir drei Zimmer in einer grosszügigen und hellen WG in Erlenbach – nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt. Die Wohnung bietet viel Platz, einen grossen gemeinsamen Wohnbereich und einen Balkon – perfekt für alle, die nicht nur ein Zimmer, sondern ein richtiges Zuhause mit ihren Mitbewohnern suchen. 🏡 **Hier sind die Details:** * Mietbeginn: Per sofort * Miete: ab CHF 890 pro Monat (exkl. Nebenkosten) * 3 WG-Zimmer * Grosses gemeinsames Wohnzimmer * Balkon zum Entspannen * Grosse Küche * Badezimmer * Top-Lage direkt am Zürichsee 🌊 **Und nun zu dir:** * Du bist zwischen 18 und 33 Jahre alt * Du bist Student/in oder bereits im Arbeitsleben * Du bist Nichtraucher/in 🚭 * Falls du aus dem Ausland kommst, verfügst du mindestens über eine Aufenthaltsbewilligung B **Zu uns:** Wir, die NextGen Properties 🎯, sind der schweizweit grösste Co-Living-Anbieter und bieten in allen grösseren Schweizer Städten Wohngemeinschaften und Co-Livings an. 🏘️ In unseren mittlerweile über 200 Wohnungen leben mehr als 600 junge Menschen – darunter Studierende, Lernende, Doktoranden und junge Berufstätige. 👨🏼‍🎓 Unsere Mission ist es, jungen Menschen einen einfacheren, schnelleren und flexibleren Zugang zu attraktivem Wohnraum in der ganzen Schweiz zu ermöglichen. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und wünschen dir – falls du dich für uns entscheidest – bereits jetzt einen tollen Start in deinem neuen Zuhause. Herzlich willkommen in der NextGen Community! 😊 Dein NextGen Team 🎯

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8703 Erlenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
78.5 % günstiger als Ø in Erlenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erlenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Erlenbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8703 Erlenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
NEXT Properties
NEXT Properties
NEXT Properties (Your NEXT Home | Solving modern living needs)
Bellariastrasse 7, 8002 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86493819
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027865
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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