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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung im 10. OG in Zürich-Oerlikon | 85 m² | Februar–April 2027

Neunbrunnenstrasse 38, 8050 Zürich
Preis CHF 4'150.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Wir vermieten unsere moderne und vollständig möblierte Wohnung in Zürich-Oerlikon für drei Monate zur Zwischenmiete. Die Wohnung befindet sich im 10. Stock und bietet eine wunderschöne Weitsicht über Zürich. Die Zughaltestelle Zürich Seebach ist nur 5 Gehminuten und der Bahnhof Zürich Oerlikon rund 10 Gehminuten entfernt. Damit ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren gebaut und die Wohnung verfügt über einen modernen, hochwertigen Ausbaustandard. Auf insgesamt 85 m² bietet sie viel Platz und eignet sich ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder Personen, die für einige Monate beruflich in Zürich sind. Ausstattung - 85 m² Wohnfläche - 3.5 Zimmer zur Nutzung - Vollständig möbliert - 2 Badezimmer - Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - 10.Stock mit wunderschöner Weitsicht - Balkon mit Grill - Moderne Küche - Hochwertiger Ausbaustandard - Internet inklusive - Nebenkosten inklusive Lage & Verkehrsanbindung - 5 Gehminuten zur Zughaltestelle Zürich Seebach - 10 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Oerlikon - Sehr gute ÖV-Verbindungen - Schnelle Anbindung an die Zürcher Innenstadt Hinweis zur Raumnutzung Die Wohnung verfügt insgesamt über 4.5 Zimmer. Ein Zimmer wird während unserer Abwesenheit als privater Stauraum genutzt, abgeschlossen und ist nicht Bestandteil der Untermiete. Die restliche Wohnung steht vollständig zur Verfügung. Mietbedingungen - Zeitraum: 1. Februar bis 30. April 2027 - Mietzins: CHF 4’150 pro Monat inkl. Nebenkosten und Internet - Kaution: CHF 1’000 - Versicherung: Nachweis einer gültigen Hausratversicherung sowie einer Privathaftpflichtversicherung mit Deckung für Mieterschäden erforderlich Wir suchen eine zuverlässige und sorgfältige Untermieterschaft, die unsere Wohnung während unserer Abwesenheit wie ihr eigenes Zuhause behandelt. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Person(en), Beruf/Tätigkeit und dem Grund für den temporären Aufenthalt in Zürich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484466
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026353
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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