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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer in Zürich Schwamendingen (befristet November – Januar)

8051 Zürich

Preis CHF 950.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Suchst du ein gemütliches, möbliertes Zimmer in Zürich für einen befristeten Aufenthalt? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Vom **1\. November bis 31. Januar** werden in unserer 4er-WG in Schwamendingen **zwei möblierte Zimmer** frei. Die Zimmer sind zwischen **12.9 m² und 16.5 m² gross** – der Preis richtet sich entsprechend nach der Zimmergrösse. Die Wohnung bietet: * 4 Schlafzimmer für je eine Person * eine **voll ausgestattete Küche** * ein **gemütliches Wohnzimmer** * einen **kleinen Balkon** * **1 Badezimmer** zur gemeinsamen Nutzung Die Lage ist ideal: Nur wenige Gehminuten vom Schwamendingerplatz entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop und Denner direkt in der Nähe sowie guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. **Inklusivleistungen:** * Strom * Internet * Serafe-Gebühren * Möblierung * wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsräume Perfekt für Studierende, Praktikanten oder alle, die eine unkomplizierte, befristete Wohnlösung in Zürich suchen. Bei Interesse freuen wir uns über deine Nachricht mit ein paar Infos zu dir!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 120.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.