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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Eindrucksvolle Sonnenuntergängen - 4.5-Zimmer-Wohnung in Dornach

4143 Dornach
Preis CHF 4'330.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Exklusives Wohnen mit Weitblick und direktem Liftzugang - 4.5-Zimmer-Wohnung in Dornach **Ein Zuhause, in dem das Licht den Raum erfüllt, der Blick in die Weite schweift und jeder Abend seinen ganz eigenen Zauber entfaltet.** _4143 Dornach - 4.5 Zimmer - Totalsaniert - Direkter Liftzugang in die Wohnung - Terrasse mit Weitblick_ Es gibt Aussichten, an die man sich gewöhnt. Und es gibt solche, bei denen man jeden Abend für einen Moment innehält. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause. Die Tür öffnet sich, der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und der Alltag bleibt draussen. Helles Licht fällt durch die grosszügigen Fensterfronten. Warme Holzböden verleihen den Räumen Charakter. Vor Ihnen öffnet sich der Blick über die umliegende Landschaft - weit, ruhig und eindrucksvoll. **Dann beginnt der Abend.** Die Sonne sinkt langsam am Horizont, taucht die Umgebung in warme Farben und verwandelt den Wohnbereich in einen Ort, an dem man gerne länger sitzen bleibt. Die Terrasse wird zum persönlichen Logenplatz. Ein Glas Wein, ein gutes Gespräch oder einfach ein stiller Moment für sich. **Nicht irgendwo wohnen. Sondern jeden Tag mit einer Aussicht nach Hause kommen, die man nicht selbstverständlich nimmt.** Die 4.5-Zimmer-Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Erscheinungsbild. Die hellen Räume, die grosszügigen Fensterflächen und die harmonische Kombination aus klarer Gestaltung und warmen Materialien schaffen ein Wohnambiente mit Persönlichkeit. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet Raum für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und persönliche Rückzugsmomente. Durch die grossen Fenster wird die Aussicht zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls. Die angrenzende Terrasse erweitert den Raum nach draussen und macht es möglich, die besondere Lichtstimmung vom ersten Morgenlicht bis zum Sonnenuntergang zu geniessen. Auch der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den besonderen Komfort dieser Immobilie. Ankommen, eintreten und zu Hause sein - unkompliziert und mit einem angenehmen Mass an Privatsphäre. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine funktionale Raumaufteilung. An Menschen, die Wert auf Licht, Weite und ein Zuhause legen, das den Alltag bereichert. Denn manche Qualitäten lassen sich kaum in Zahlen ausdrücken. Man muss sie erleben. **Die Eckdaten** * 4.5-Zimmer-Wohnung * **Vollständig saniert** * Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterfronten * **Beeindruckende Aussicht** über die umliegende Landschaft * Terrasse mit besonderem Blick auf die Abendstimmung * **Sonnenuntergänge direkt vom Wohnbereich** und von der Terrasse geniessen * **Direkter Liftzugang** **in die Wohnung** * Warme Holzböden und zeitlose Gestaltung _Für Menschen mit Anspruch an ?_ **Aussicht.** Weil manche Momente schöner werden, wenn man sie von zu Hause aus erlebt. **Komfort.** Weil direkter Liftzugang und ein durchdachtes Wohngefühl den Alltag angenehmer machen. **Lebensqualität.** Weil ein Zuhause nicht nur der Ort sein soll, an dem man ankommt, sondern der Ort, an dem man gerne bleibt. _Eine vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Liftzugang und einer Aussicht, die jeden Abend neu inszeniert wird._ **Nicht nur eine Wohnung. Ein Lebensgefühl mit Weitblick!** Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4143 Dornach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.9 % über Ø Richtwert in Dornach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dornach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'330.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86484636
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026387
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