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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ladenfläche im Dorfzentrum von Bonstetten

Dorfstrasse 17, 8906 Bonstetten

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 68.00 m²

Wir vermieten **per sofort** eine attraktive, 68m2 grosse Ladenfläche im Herzen von Bonstetten. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; ob als Verkaufsfläche, Atelier, Studio oder Dienstleistungsbetrieb. Die wichtigsten **Eckdaten** : \- Helle, gut zugängliche Ladenfläche mit 68m2 \- Zentrale Lage im Dorf Bonstetten \- WC-Anlage und Teeküche im Mietobjekt vorhanden \- Einstellplätze in der Liegenschaft vorhanden (ebenfalls separat mietbar) \- Besucherparkplätze vorhanden Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eies Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8906 Bonstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.9 % günstiger als Ø in Bonstetten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bonstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Bonstetten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8906 Bonstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.