Zurück
★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Bühlstrasse 11B, 5076 Bözen - CHF 1’620 incl. utilities per month

Bühlstrasse 11B, 5076 Bözen
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten (ca. 55 m²) und moderner Ausstattung Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne, moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche und einem grosszügigen, privaten Garten mit ca. 55 m². Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, die hellen Räume und den grosszügigen Aussenbereich. Highlights der Wohnung: * 2.5 Zimmer mit 53 m² Wohnfläche * Grosser, privater Garten (ca. 55 m²) mit Rasenfläche und gemütlichem Plattenbereich * Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler und hochwertigen Geräten * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit grosszügiger Dusche * Fussbodenheizung, in den einzelnen Zimmern individuell regulierbar * Trockner vorhanden * Haustiere erlaubt 🐾 * Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus * Tiefgaragenplätze vorhanden Parkmöglichkeiten: Es können wahlweise ein oder zwei Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden. Kosten: CHF 135.– pro Parkplatz/Monat. Besonderes Highlight – der Garten 🌿 Der rund 55 m² grosse Privatgarten ist ungefähr so gross wie die gesamte Wohnung und bietet viel Platz zum Entspannen, Grillieren oder gemütlichen Zusammensitzen. Er besteht aus einer schönen Rasenfläche und einem befestigten Sitzplatz mit Plattenbelag. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist nach Vereinbarung, voraussichtlich bereits ab Mitte November 2026, verfügbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die modernes Wohnen, Ruhe und einen grosszügigen Aussenbereich schätzen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5076 Bözen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.8 % über Ø Richtwert in Bözen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bözen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bözen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5076 Bözen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026441
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bözen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.