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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Modern wohnen mit Weitblick und 57 m² privater Terrasse

Bühlstrasse 11a, 5076 Bözen

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Neubau 2019 mit 8 Wohneinheiten) an ruhiger, sonniger Lage und in ländlicher Umgebung erwartet Sie eine helle, moderne 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Single oder Paare. \- Wohn-/Schlafzimmer/Essbereich mit Keramikplatten in Parkettoptik \- Küche mit modernsten Geräten \- Dusche/WC mit Plattenboden \- Eigene Waschmaschine/Tumbler und Waschbecken in separatem Kellerabteil UG \- Sonnige Terrasse (ca. 57.80m2) Einstellplatz à CHF 135.00/mtl. kann dazu gemietet werden. **Die Bilder zeigen möglicherweise nicht genau diese Wohnung, der Ausstattungsstandard ist jedoch gleich.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5076 Bözen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.6 % über Ø Richtwert in Bözen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bözen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5076 Bözen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.