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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Zentrale Pratteln - Raum für Leben, Platz für Begegnungen

Floraweg 2, 4133 Pratteln
Preis CHF 1'400.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

**www.zentrale-pratteln-logis.ch** Willkommen in der Zentrale Pratteln - einem neu entstehenden Quartier mit insgesamt rund 259 Mietwohnungen. Diese moderne 2.5-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit zeitgemässem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Die Wohnung steht für moderne Architektur, hochwertige Materialisierung und durchdachte Grundrisse. In einem neuen Quartier mit attraktiven Begegnungszonen entsteht ein Zuhause für Menschen, die Komfort und ein zeitgemässes Wohnumfeld schätzen. ** Beste Lage in Pratteln ** Die Zentrale Pratteln überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt beim Bahnhof Pratteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn sind Basel und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Balkon für entspannte Momente im Freien * Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterflächen * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung * Direkte Nähe zum Bahnhof Pratteln * Hochwertiger Ausbaustandard für langlebigen Wohnkomfort * Teil eines lebendigen, neu entstehenden Quartiers mit hoher Lebensqualität * Begegnungszonen und Grünflächen als Teil des Quartiers Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite unter **www.zentrale-pratteln-logis.ch** . Für individuelle Beratung und bei Fragen steht Ihnen unser Erstvermietungsteam gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 044 575 70 47 oder per E-Mail unter **wohnen@hbre.ch** . Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause in der Zentrale Pratteln zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.4 % über Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'400.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Via Giuseppe Buffi 2, 6900 Lugano
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86485100
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026478
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