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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

2.5 room Apartment for rent, Available Nov 15, very close to train station

Hausäcker 1, 8048 Zurich
Preis CHF 2'280.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

DAS WICHTIGSTE Freundliches Entrée mit Einbauschrank Top Küche mit Steinabdeckung, ausgestattet mit modernsten Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang zum Balkon helles Zimmer mit Parkettboden Badezimmer mit Dusche/ WC / Lavabo mit Spiegelschrank Sonniger und geräumiger Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen Separates Kellerabteil kein Lift DIE LAGE Nähe Farbhof Beliebtes Wohnquartier Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants DAS BESONDERE Hochwertiger und stilvoller Innenausbau Bodenbeläge aus Parkett und Bodenplatten Verkehrstechnisch ideal gelegen, zentral DAS ZUSÄTZLICHE Aussenparkplatz CHF 75.00 pro Monat Einstellplatz CHF 150.00 pro Monat English: KEY FEATURES Welcoming entrance area with a built-in closet High-end kitchen with stone countertops, equipped with state-of-the-art appliances including a glass-ceramic cooktop, oven, refrigerator with freezer compartment, and dishwasher Light-filled living and dining room featuring beautiful parquet flooring and access to the balcony Bright bedroom with parquet flooring Bathroom equipped with a shower, toilet, and vanity unit with a mirrored cabinet Sunny, spacious balcony with an awning—perfect for relaxing and unwinding Separate cellar storage unit No elevator LOCATION Near Farbhof Popular residential neighborhood Bus stop in the immediate vicinity Within a short walking distance of various shops and restaurants HIGHLIGHTS High-quality, stylish interior finishes Flooring consists of parquet and floor tiles Ideally located with excellent transport links; central setting ADDITIONAL OPTIONS Outdoor parking space: CHF 75.00 per month Garage/indoor parking space: CHF 150.00 per month

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 60.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.5 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485655
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026605
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