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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Sanierte Altbauwohnung mit viel Charme

Universitätstr. 102, 8006 Zürich
Preis CHF 4'480.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 105.00 m²

An zentraler Lage im beliebten Zürcher Hochschulquartier vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, welche umfassend saniert wurde und nun auf ihre neuen Bewohner wartet. Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: * Moderne Küche, welche keine Wünsche offen lässt mit Zugang auf den Balkon * Lichtdurchflutete und grosszügige Zimmer mit dem Originalparkett * Der Parkettboden in der ganzen Wohnung wurde aufgefrischt und erstrahlt im neuen Glanz * Edle Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Spiegelschrank mit Make-Up-Beleuchtung * separates Gäste-WC * Linoleum Boden in Küche und Korridor * Zwei Reduits sorgen für viel Stauraum-Möglichkeiten * Eigener Waschturm in einem der Reduits * Ein Estrichabteil gehört ebenfalls zur Wohnung * Kein Lift vorhanden Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen. Die Universität Zürich, die ETH Zürich und das Universitätsspital befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Zürcher Innenstadt ist schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und füllen das nebenstehende Kontaktformular aus für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+34.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'480.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-84805952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026676
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