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★ 1.5 · BE-Score 27/100 Zu vermieten

HOTELSUITE Sternenmatte

Poststrasse 2a, 5737 Menziken

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Unsere 2-Zimmer Hotelsuiten liegen an zentraler Lage. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der praktische Grundriss bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohnbereich mit Sofa und TV'' \- Einbauschränke mit Garderobe im Eingangsbereich \- Safe \- offene, moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Tisch und Stühlen \- Dusche/WC mit eigenem Waschturm \- Gartensitzplatz/Balkon \- Abstellraum im Untergeschoss (rund 5 m2) \- Nutzung Internet, TV, Radio inkl. \- Reinigungsservice inkl. \- Lift Zimmerpreise: 2-Zimmer Hotelsuite, 38-49 m2 ab sFr. 1'400.- bis sFr. 1'560.-pro Monat Wir bitten um Verständnis, dass Haustiere in dieser Unterkunft nicht erlaubt sind. Gerne besprechen wir alles Weitere mit Ihnen persönlich Tel. 056 648 30 50 Bitte beachten: Unsere möblierten Wohnungen sind durchgehend online inseriert. Verfügbarkeiten können sich sehr kurzfristig ändern - kontaktieren Sie uns gerne für den aktuellen Stand.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

27 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5737 Menziken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.1 % günstiger als Ø in Menziken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Menziken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Menziken.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5737 Menziken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.