Hallenplatz (Gesamtfläche 45 m2)

Gisleren 2, 3266 Seedorf

Preis CHF 370.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Zu vermieten** **in Industrie- und Gewerbepark Wiler bei Seedorf** **Lage:** Zwischen der Autobahnauffahrt Lyss/Süd (ca. 3 km) und Münchenbuchsee (ca. 6,1 km) erwartet Sie einen Hallenplatz 72m2, für Lager, Produktion. **Teilfläche 45 m2 inkl. Durchfahrt** * Zu- und Durchfahrt der Halle mit LKW möglich * Teilfläche säulenfrei, Raumhöhe der Mietfläche 3.8 m * 10-t-Kran vorhanden * Hohe Bodenbelastbarkeit von bis 5 t/m2 * Toilettenanlagen * Café / Pausenraum mit Snackautomat * Stromanschluss vorhanden * Strom, Wasser, Heizung, Hauswartung Sommer- und Winterdienst auf dem Betriebsgelände inklusive * Bei Bedarf können zusätzliche PW-Parkplätze dazu gemietet werden. **Mietzins, inkl. NK 370.00 / Mt.** _Interessiert_ ? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Infrastruktur:** * Zufahrt für LKW- und Sattelschlepper * Hohe Bodenbelastbarkeit (5000 kg/m²) * Ausreichende Strom- und Druckluftversorgung (10 Bar) * Optimale Lichtverhältnisse **Strub Areal AG** Industrie- und Gewerbepark Strub 1 Gisleren 2, 3266 Wiler Tel. 032 387 97 01 info@strub-areal.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3266 Seedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

76.8 % günstiger als Ø in Seedorf (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 77 % unter dem lokalen Median in Seedorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3266 Seedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.