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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Neubauwohnung in Pfäffikon ZH zu vermieten

Sophie-Guyerstrasse 5, 8330 Pfäffikon ZH
Preis CHF 3'280.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 111.00 m²

**Ihre moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zur Erstvermietung** Diese durchdachten 4½-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss bieten Ihnen auf 111.7 Quadratmetern Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich von 47.2 Quadratmetern führt über eine raumhohe Verglasung direkt auf die eigene Terrasse, die drei Zimmer liegen ruhig, und zwei Nasszellen sorgen dafür, dass es morgens nicht eng wird. Ein separates Reduit nimmt auf, was sonst überall im Weg steht. Eichenparkett, eine farblich abgestimmte Küche mit vollintegrierten Geräten und ein Einbauschrank im Entree geben dem Ganzen einen Ausbaustandard, der auch nach Jahren noch überzeugt. Und weil der Bahnhof nur wenige Schritte entfernt liegt, ist Zürich näher, als die Adresse vermuten lässt. Highlights * 111.7 Quadratmeter im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse * Offener Wohn- und Essbereich von 47.2 Quadratmetern * Drei Zimmer, zwei Nasszellen und separates Reduit * Eichenparkett und moderne Küche mit vollintegrierten Geräten * Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung * Minergie, Erdsondenwärmepumpe mit sanfter Kühlung im Sommer * Kellerabteil, Lift, Tiefgarage mit Ladestationen und gedeckte Veloplätze * Bahnhof Pfäffikon ZH in rund fünf Gehminuten, Zürich HB in etwa 30 Minuten * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderspielplatz in wenigen Gehminuten * Pfäffikersee mit Badi und Uferweg ganz in der Nähe Interesse geweckt? Bewerben Sie sich jetzt auf [ https://sophie-sophie.ch/ ](https://sophie-sophie.ch/) und ziehen Sie per 1. Juni 2027 ein. Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen lediglich der Illustration dienen. Die genaue Materialisierung finden Sie auf der Webseite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Pfäffikon ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfäffikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Pfäffikon ZH.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8330 Pfäffikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'280.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026905
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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