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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Loft am Pfäffikersee – Nachmieter per 1. Dezember gesucht

Pilatusstrasse 18, 8330 Pfäffikon ZH

Preis CHF 2'740.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 113.00 m²

Helle Loftwohnung im 1. OG mit ca. 113 m2, nur wenige Schritte vom Pfäffikersee. Das Besondere: Küche, Bad, Ankleide und Waschturm liegen kompakt im Kern der Wohnung. Links und rechts davon öffnen sich die Wohnbereiche, ohne Gänge und ohne verschenkte Fläche. \- Fensterfronten von ca. 8 x 2.8 m, viel Tageslicht \- Raumhöhe ca. 3 m \- Sichtbeton und Eichenparkett \- Küche mit Chromstahl-Abdeckung, Backofen und Kochfeld \- Bad mit Badewanne und Doppellavabo \- Begehbare Ankleide \- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Garagenplatz inbegriffen Miete: CHF 2'740 pro Monat, alles inklusive (Nebenkosten und Garagenplatz) Bezug: per 1. Dezember 2026 Bei Interesse freue ich mich auf deine Nachricht hier auf Flatfox.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8330 Pfäffikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.7 % günstiger als Ø in Pfäffikon ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pfäffikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Pfäffikon ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 45.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8330 Pfäffikon ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.