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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

2-Person Flatshare in Zurich (Available now / by agreement)

Sempacherstr, 8032 Zürich
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Furnished Room for Sublet | 5 December 2026 to 5 March 2027 | 8032 Zurich I’m offering a bright, quiet, furnished room in a well-kept 3-room apartment in Zurich for a three-month sublet, from 5 December 2026 to 5 March 2027. Moving in on 6 December is also possible. About the apartment: • Fully furnished and equipped, with a shared kitchen and living room • Quiet yet central location in 8032 Zurich • Shops, cafés and public transport within a few minutes’ walk • Calm and comfortable living atmosphere About the room: • Bright, quiet and furnished with a bed and desk • Space to work and relax About me: I’m a working professional, enjoy sports and spending time with friends. At home, I value cleanliness, a calm atmosphere and respect for privacy, while also enjoying an occasional relaxed evening together over a drink. Who I’m looking for: A quiet, tidy person who treats the apartment and shared spaces with care and respect. Rent: CHF 1,250 per month If you’re interested, please send me a short introduction and your preferred move-in date. I look forward to hearing from you! ⸻ Möbliertes Zimmer zur Untermiete | 5. Dezember 2026 bis 5. März 2027 | 8032 Zürich Ich vermiete ein helles, ruhiges und möbliertes Zimmer in einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Zürich für drei Monate, vom 5. Dezember 2026 bis zum 5. März 2027. Ein Einzug am 6. Dezember ist ebenfalls möglich. Zur Wohnung: • Vollständig möbliert und ausgestattet, mit gemeinsamer Nutzung von Küche und Wohnzimmer • Ruhige und zugleich zentrale Lage in 8032 Zürich • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar • Angenehme, ruhige Wohnatmosphäre Zum Zimmer: • Hell und ruhig, mit Bett und Schreibtisch ausgestattet • Platz zum Arbeiten und Entspannen Über mich: Ich bin berufstätig, sportlich aktiv und unternehme gerne etwas mit Freunden. Zuhause lege ich Wert auf Sauberkeit, eine ruhige Atmosphäre und gegenseitigen Respekt für die Privatsphäre. Über einen gelegentlichen gemeinsamen Abend bei einem Getränk freue ich mich ebenfalls. Wen ich suche: Eine ruhige, ordentliche Person, die sorgfältig und respektvoll mit der Wohnung und den gemeinsam genutzten Bereichen umgeht. Miete: CHF 1’250 pro Monat Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung und dein gewünschtes Einzugsdatum.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+30.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 30.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86487286
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026968
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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