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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

150 m² Wohntraum in Olten – möbliert, lichtdurchflutet & naturnah | Jan–Feb 2027“.

4600 Olten
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Zur Untermiete im Januar & Februar 2027 | CHF 2’400.– / Monat** Für die Monate **Januar und Februar 2027** vermiete ich meine wunderschöne, vollständig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Olten – ein grosszügiges, helles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage nahe dem Waldrand. Die Wohnung bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche, luftige Atmosphäre sorgen. Der ca. **15 m² grosse Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zwei Badezimmer, eine gemütliche Einrichtung und zahlreiche Zimmerpflanzen machen die Wohnung zu einem besonders schönen Zuhause auf Zeit. **Highlights der Wohnung** * 3.5 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche * Vollständig und geschmackvoll möbliert * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster und viel natürliches Licht * Ca. 15 m² grosser Balkon * Zwei Badezimmer * Ruhige, naturnahe Lage nahe dem Waldrand * Bahnhof Olten in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle in unmittelbarer Umgebung **Mietkonditionen** * **Zeitraum:** 1. Januar bis 28. Februar 2027 * **Grundmiete:** CHF 2’000.– / Monat * **Möblierungszuschlag:** CHF 400.– / Monat * **Gesamtmiete:** CHF 2’400.– / Monat * Befristete, möblierte Untermiete **Pflanzenliebhaber willkommen!** In der Wohnung leben zahlreiche liebevoll gepflegte Zimmerpflanzen, die zu ihrer besonderen Atmosphäre beitragen. Deshalb wünsche ich mir eine zuverlässige, sorgfältige Person, die Freude an Pflanzen hat und während meiner Abwesenheit gerne deren Pflege übernimmt. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das für zwei Monate ein stilvolles, komfortables Zuhause sucht – mit der perfekten Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. **Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer persönlichen Vorstellung.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Olten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86487568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026998
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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