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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit modernem Ausbau und schöner Aussicht in Rüti

Spitalstrasse 12, 8630 Rüti

Preis CHF 2'738.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 136.00 m²

An der Spitalstrasse 12 in Rüti suchen wir per 1. Dezember 2026 einen Nachmieter für diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen, offen gestalteten Grundriss, die zahlreichen Fensterflächen und den modernen Innenausbau. Die Kombination aus dunklem Parkettboden, Sichtbetonwänden und grosszügigen Räumen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen bieten eine schöne Aussicht über Rüti und die umliegende Landschaft. Ein verglaster Balkon, zwei Nasszellen sowie ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ergänzen das Raumangebot. In der Tiefgarage stehen bei Bedarf Einstellplätze zur Verfügung. Besichtigungstermin Am Samstag, 31. Oktober 2026, von 10:00 bis 12:00 Uhr findet eine Besichtigung statt. Interessierte Personen sind eingeladen, die Wohnung während dieses Zeitfensters zu besichtigen. Wir bitten um vorgängige Anmeldung. Bezug: 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.7 % günstiger als Ø in Rüti (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 136 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Rüti.
Grosszügiger Grundriss: Ø 38.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.