WG Zimmer frei

8185 Winkel

Preis CHF 914.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Bei uns wird bald ein Zimmer frei weil ich leider ausziehe . Wir sind eine WG mit drei Mädels die zusammen ein gemütliches Zuhause teilen und suchen eine neue Mitbewohner/in, die zu uns passt. Yalina (29) ist die Ruhigere im Bunde und mega herzlich sie arbeitet bei der Post. Sonja (22) bringt Leben ins Haus bubbly, lustig, mitten im Studium und dazu viel unterwegs. Und ich isabel (21) Flugbegleiterin auch eher die lockere offene Sorte mit der man über alles reden kann. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander ohne dass man sich ständig aufeinander hocken muss jede hat genug Raum für sich aber es ist immer jemand da für einen lil talk oder Tee in der Küche. Wir suchen jemanden die lustig und unkompliziert ist gerne mal aufräumt und Freude daran hat das Zuhause gemeinsam schön zu gestalten. Dank der Nähe zum Flughafen ist es auch praktisch fürs Reisen. Im Garten kommen auch gerne Freunde zu Besuch also sind wir nicht lärmempfindlich. Miete: CHF 914.–/Monat (inkl. NK) Zimmer: 10m² Ab: Ende November/ Anfang Dezember Klingt das nach dir? Meld dich, wir freuen uns!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8185 Winkel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.5 % über Ø Richtwert in Winkel (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winkel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8185 Winkel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.