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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Zimmer in 4er-WG wird frei

Juravorstadt 27, 2502 Biel

Preis CHF 557.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

**Das Zimmer** Das Zimmer ist 25m2, hat ein Einbauregal mit zwei Fenster, das Zimmer ist unmöbliert Die Wohnung liegt im 3. Stock **Lage** Migros, Altstadt und Bushaltestelle sind alle nur ca. 5 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bahnhof ist in 15min zu Fuss und in 5min mit dem Velo erreichbar. **Wir suchen** Eine gesellige Person, die Lust hat, im WG-Leben dabei zu sein. Schön wäre es, wenn wir ab und zu einen Abend zusammen verbringen und gemeinsam kochen. **Wer wir sind** Orlando (24): Ich studiere Holzbauingenieur an der BFH. In meiner Freizeit mache ich gerne Sport oder bin in der Natur unterwegs. Kathrin (19): ich studiere an der HEP BEJUNE Delémont/ PH Bern, um Primarlehrerin zu werden. Ich lerne sehr gerne Sprachen und bin kreativ. Ich tanze gerne und bin im Winter so oft es geht auf dem Schnee. Die vierte Person sollte voraussichtlich im Januar bei uns einziehen. Hast du Lust auf eine WG, in der man sich auch mal beim Znacht trifft? Dann schreib uns kurz etwas über dich, wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12 % über Ø Richtwert in Biel (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.