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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu verkaufen

Kernsaniert im Dorfkern ? Gewölbe trifft Parkett

7405 Rothenbrunnen

Preis CHF 595'000.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 119.00 m²

kernsanierte Doppelhaushälfte mit Gewölbekeller WE-FACTS \+ Zentrum Rothenbrunnen, ruhige Sackgasse, Bahnhof und Autobahn nahe \+ Vier Ebenen, erhaltene Mauern und Gewölbe, Parkett, neue Küche und Bäder \+ Wärmepumpe, neues Dach, heller Gewölbekeller, Aussenparkplätze inklusive Passt für: Paare und junge Familien mit Sinn für gewachsene Bausubstanz KLARTEXT: Hausgefühl auf vier Ebenen, bezugsbereit ab Tag eins Interessiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7405 Rothenbrunnen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

34.6 % günstiger als Ø in Rothenbrunnen (CHF 7'650/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rothenbrunnen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5 Zimmer · 119 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Rothenbrunnen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.