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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne

Schmittenweg 6, 5707 Seengen

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Zu vermieten nach Vereinbarung: Maisonette-Wohnung (gehobener Ausbaustandard / Eigentumswohnung) mit 3,5 Zimmern im 1./2. Stock eines familiären Mehrfamilienhauses. Renovation im Mai 2024. * Obergeschoss: Grosszügiger Wohnbereich (eleganter Plattenboden) mit offener Küche (u.a. Induktionsherd und neue Küchengeräte), Reduit und Gäste-WC * Untergeschoss: 2 Zimmer mit Parkett, Einbauschränke, modernes Badezimmer mit zwei Lavabos, Dusche, grosser Badewanne sowie durch Glastür abgetrenntes WC * Zwei grosszügige Balkone, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten * Grosse eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler * Keller- und Estrichabteil * Optional: Garagenbox in Einstellhalle (CHF 130.-/Monat) Nebenkosten: CHF 250.- (Akonto) Lage: Sehr ruhige Umgebung mitten im Dorf, Einkaufsmöglichkeiten und öV in der Nähe

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5707 Seengen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13 % über Ø Richtwert in Seengen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seengen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.