Arbeitsraum mit separatem Eingang und Parkplatz in Stäfa zu vermieten

Seestrasse 195 (Physiotherapie in Gold), 8712 Stäfa

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Standort:** Seestrasse 195, 8712 Stäfa **Mietpreis: CHF 1’000.– pro Monat** In Stäfa vermiete ich einen gepflegten und vielseitig nutzbaren Gewerbe-/Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 16–18 m². Der Raum verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Parkplatz. Er eignet sich ideal als kleines Büro, Atelier, Arbeitsraum, Lagerraum oder für andere geeignete gewerbliche Nutzungen. **Ausstattung und Vorteile:** * Ca. 16–18 m² Fläche * Separater Eingang * Eigener Parkplatz inklusive * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Gute Erreichbarkeit **Monatlicher Mietpreis:** CHF 1’000.– inklusive Parkplatz **Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Nachricht direkt über Flatfox.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.7 % günstiger als Ø in Stäfa (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Stäfa.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8712 Stäfa (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.