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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu verkaufen

En exclusivité : Charmante maison individuelle à Founex avec grand terrain et beau potentiel copie

1297 Founex
Preis CHF 1'890'000.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 147.00 m²

**Points forts :** * Grand jardin arboré * Maison spacieuse et fonctionnelle * Beaux volumes * Situation recherchée Située à Founex, cette charmante maison individuelle séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et sa vaste parcelle de 1'494 m², offrant un beau potentiel. **Le rez-de-chaussée** comprend un agréable salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin d'hiver, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. **À l'étage,** deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Une salle de douche complète ce niveau. **Le sous-sol** offre plusieurs espaces polyvalents, comprenant une buanderie avec salle de douche, un abri PC ainsi que trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, un grand jardin soigneusement entretenu offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux couverts à voitures ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un cadre résidentiel privilégié, de beaux volumes et un vaste espace extérieur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de verdure à Founex. *Potentiel d'achat à vérifier avant toute visite.*

Kategorie: Haus
Objekttyp: Villa
Angebotsart: Kauf

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1297 Founex, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.3 % über Ø Richtwert in Founex (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Founex · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
5 Zimmer · 147 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890'000.-
Kaufpreis
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Genève
Helvetia Compagnie Suisse d'Assurances sur la Vie SA, Agence générale Genève
Kasernenstrasse 25, 4410 Liestal
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489893
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027528
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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