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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

5-Zimmerwohnung in Pratteln zu vermieten

Tramstrasse 20/22/24, 4133 Pratteln
Preis CHF 2'140.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 115.00 m²

Diese schöne, helle und grosszügige Wohnung liegt an ruhiger und absolut zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Tram, Bus, Bahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Drogerie, Denner u.a.) entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Parks und Spielplätze liegen in allernächster Nähe. Haustiere wie Hunde sind leider nicht erlaubt. Die Wohnung ist zeitgemäss ausgebaut. Die Küche präsentiert sich in hellem zeitlosem Design mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine. Das grosszügige Bad/WC mit hellen Wand- und Bodenplatten und Spiegelfront hat ein Fenster und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die ganze Wohnung ist mit Parkett- und Keramikböden versehen. Der strassenseitige Küchenbalkon ist gegen Osten ausgerichtet und verfügt über einen Putzschrank, der ruhige und gartenseitige Balkon liegt gegen Westen. Sie haben somit ganztags Licht und Sonne und einen angenehmen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und einen Estrich. Waschküchen und Trockenräume zur Mitbenutzung. Das Haus verfügt über eine gepflegte abgeschlossene Gartenanlage, die Sie gerne mitbenützen können, mit Kinderspielhaus, einem grosszügigen Grillplatz und einem separaten Gartensitzplatz mit Pizzaofen. In den Sommermonaten können Sie Ihre Wäsche draussen an der frischen Luft aufhängen. In unserer Tiefgarage können Sie eine abgeschlossene Garage dazu mieten. Miete pro Monat CHF 120.- "Treppensteigen ist die Alltagsbelastung mit dem höchsten gesundheitlichen Nutzen. Auf Lift und Rolltreppen zu verzichten, bringt nach einer Genfer Studie mehr als jedes Fitness-Programm". Das Mietzinsdepot beträgt 3 Monatsmieten (einzubezahlen auf ein Sperrkonto bei der Bank). Haben wir Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.7 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Pratteln.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'140.-
Miete pro Monat
Proline Immobilien AG
Proline Immobilien AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490790
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027661
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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