FRIBOURG : RESTAURATION RAPIDE FROIDE DANS ZONE TOURISTIQUE A REPRENDRE

1700 Fribourg

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 50.00 m²

FRIBOURG : RESTAURATION RAPIDE FROIDE DANS ZONE TOURISTIQUE A REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 69?000.? Située au c?ur d?un secteur très touristique de Fribourg, cette affaire de restauration rapide froide représente une opportunité rare à saisir. Bénéficiant d?un emplacement de tout premier ordre, elle attire une clientèle régulière et de passage tout au long de l?année. L?établissement est parfaitement équipé et permet une exploitation immédiate, avec une surface facile à gérer, idéale pour une personne seule ou un couple. Caractéristiques principales : \- Chiffre d?affaires annuel de plus de CHF 300?000.? \- 9 places à l?intérieur + terrasse extérieure \- Consommation sur place, vente à emporter, livraison \- Equipements récents et de qualité Aucun investissement à prévoir ! Un véritable petit bijou, idéal pour un professionnel souhaitant s?implanter dans un environnement dynamique, à fort potentiel touristique. Restauration froide uniquement. *Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 69'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Fribourg, kommunaler Steueranlage (79.6 % (Kt. FR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+119.3 % über Ø Richtwert in Fribourg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Fribourg · Steueranlage: 79.6 % (Kt. FR)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

50 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 119.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.