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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Geräumige Wohnung mit Balkon in Biel / Appartement spacieux avec balcon à Bienne

Henri-Dunant-Strasse 1, 2504 Biel
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Biel. Gelegen im 2. Stock eines 1996 erbauten Gebäudes, bietet diese 120 m² grosse Wohnung modernen Komfort und eine hervorragende Lage. **Highlights der Wohnung:** * Grosszügiger Wohnbereich mit grossen Fenster. * Geräumiges Schlafzimmer * 1x Badezimmer + 1x Sep. WC * Balkon mit Verglasung * Geschirrspüler **Lage und Umgebung:** * Ausgezeichnete Anbindung: Bushaltestelle "Zollhaus/Octroi" nur 1 Gehminute entfernt. * Einkaufsmöglichkeiten: Coop-Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar. * Bildung: Quartierschule Bözingen in 10 Gehminuten. Diese barrierefreie Wohnung mit Aufzug ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Découvrez ce bel appartement de 4 pièces au cœur de Bienne. Situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1996, ce logement spacieux de 120 m² offre tout le confort moderne ainsi qu’un emplacement de choix. **Points forts de l’appartement :** * Grand séjour lumineux avec de grandes fenêtres * Chambre spacieuse * 1 salle de bains + 1 WC séparé * Balcon vitré * Lave-vaisselle **Situation et environs :** * arrêt de bus "Zollhaus/Octroi" à seulement 1 minute à pied * Commerces : supermarché Coop accessible en 5 minutes à pied * Éducation : école de quartier de Boujean à 10 minutes à pied Cet appartement sans obstacles, accessible par ascenseur, convient parfaitement aux familles, couples ou personnes seules recherchant confort et emplacement central.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2504 Biel, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.8 % günstiger als Ø in Biel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Biel.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2504 Biel (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'720.-
Miete pro Monat
IMMOVENTA GmbH
IMMOVENTA GmbH
Buchenweg 3, 2563 Ipsach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491115
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027717
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