Zurück
★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Renovierte 5.5-ZWG im 1. OG - Wohnen im historischen Messehaus

Hauptstrasse 21, 5330 Bad Zurzach
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 147.00 m²

Im wunderschönen, stilvoll renovierten **Haus «zur Blume»** mit charmantem Innenhof vermieten wir **per Mitte Februar 2027 eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 147 m² Wohnfläche** . Die Wohnung befindet sich im **1\. Obergeschoss** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die das Besondere suchen und eine Wohnung mit individuellem Charakter schätzen. Ein grosszügiges Entrée, wunderschöne Holzriemenböden, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine einladende und gemütliche Atmosphäre. **Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:** * **Moderne, voll ausgestattete Küche** mit gemütlichem Essplatz * **Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich** für zusätzlichen Komfort * **Zwei Badezimmer:** eines mit Dusche und WC, das andere mit Dusche, Badewanne und WC * **Grosszügiges Wohnzimmer** mit charmantem Kachelofen * **Wunderschöne Holzriemenböden** , die den Altbaucharakter unterstreichen * **Grosszügiges Entrée** und gut geschnittene Zimmer * **Grosses Estrichabteil** mit zusätzlichem Stauraum * **Eigene Waschmaschine** für zusätzlichen Komfort * **Mitbenützung des Innenhofs** , der zum Verweilen und Entspannen einlädt **Weitere Informationen:** * Ein Einstellplatz kann für **CHF 120.00 pro Monat** zusätzlich gemietet werden. * Bitte beachten Sie, dass **kein Lift vorhanden ist** hat und **Haustiere nicht erlaubt** sind. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Wohnung begeistern! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5330 Bad Zurzach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32 % günstiger als Ø in Bad Zurzach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bad Zurzach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
5.5 Zimmer · 147 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Bad Zurzach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bad Zurzach? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5330 Bad Zurzach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
Pro Casa Immobilien AG
Pro Casa Immobilien AG
Zürcherstrasse 27, 5400 Baden
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86491234
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027724
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bad Zurzach

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.