KÜRZLICH RENOVIERT MIT VIEL PLATZ AN IDYLISCHER LAGE

Auf Anfrage, 5330 Bad Zurzach

Preis CHF 2'150.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 140.00 m²

Diese kürzlich renovierte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Rekingen AG bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer praktischen Garagen-Box, Waschturm und einem grossen Keller für Hobby, Stauraum und Ordnung. Besonders angenehm: die ruhige Lage und das durchdachte Raumangebot, das den Alltag entspannt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- kürzlich renoviert \- Garagen-Box \- ruhige Lage \- viel Platz \- Waschturm \- grosser Keller \- an zentraler Lage in Rekingen \- Nebenkosten zzgl. CHF 250.-/Monat \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig Zustand: kürzlich renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 280 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Hofladen, 900 m

Kategorie: Haus

Objekttyp: Haus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5330 Bad Zurzach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.9 % günstiger als Ø in Bad Zurzach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bad Zurzach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Bad Zurzach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5330 Bad Zurzach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.