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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bürofläche an zentraler Lage in Einsiedeln zu vermieten

Hauptstrasse 67, 8840 Einsiedeln

Preis CHF 340.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 11.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir ein gemütliches Kleinbüro mit separatem WC mit Lavabo an der Hauptstrasse 67 im Dorfkern von Einsiedeln. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche, mit einer Gesamtgrösse von ca. 11 m², eignet sich optimal als Büro, Atelier oder für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Dank des Fensters wird die Fläche natürlich belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche verfügt über ein eigenes WC und Lavabo, welches auf dem Zwischengeschoss im Treppenhaus angeordnet ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die prominente Lage innerhalb von Einsiedeln aus. Die Gewerbefläche befindet sich in nächster Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Gastro-Lokalen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8840 Einsiedeln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

84.3 % günstiger als Ø in Einsiedeln (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Einsiedeln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Einsiedeln.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8840 Einsiedeln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.