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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu verkaufen

MIT SONNIGEM GARTEN IM ALLEINIGEN NUTZUNGSRECHT

Auf Anfrage, 8143 Stallikon
Preis CHF 970'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Diese charmante Parterre-Wohnung in Stallikon bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem grossen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung und einer atemberaubenden Aussicht lässt es sich hier herrlich entspannen. Die idyllische Lage im Grünen, die grossen und hellen Räume sowie der ruhige und ansprechende Grundriss machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zudem punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz und einer naturnahen Umgebung am Südhang des Üetlibergs. Geniessen Sie die herrlichen Sonnenuntergänge und die gute Anbindung an die Stadt - hier lässt es sich wahrlich wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosser Gartenbereich im alleinigen Nutzungsrecht (ca. 120 m²) mit Aussicht \- In unmittelbarer Nähe zur Stadt und dennoch idyllisch im Grünen \- grosse und helle Räume \- ansprechender Grundriss \- ruhig \- inkl. Tiefgaragenplatz \- naturnahe Umgebung \- am Südhang des Üetlibergs \- mit Bus und Tram in nur 30 min. am HB \- herrliche Sonnenuntergänge \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Badewanne . 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 3 km Schulen: Primarschule, 1.3 km Geschäfte: Coop, 700 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8143 Stallikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.5 % günstiger als Ø in Stallikon (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stallikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Stallikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8143 Stallikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 970'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86496705
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028137
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