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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

CHARMANT BIJOU HISTORIQUE AVEC VUE DÉGAGÉE

Sur demande, 1663 Gruyères
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Au cœur de la cité médiévale de Gruyères, cet appartement traversant de 3,5 pièces offre environ 100 m² au 2&7497; étage. Situé au coeur du bourg, il bénéficie d’une cave privative et d’une buanderie commune actuellement accessible sans jour attribué. Une belle occasion de vivre dans un cadre historique, à proximité des restaurants et des transports publics. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- au cœur de Gruyères, à une adresse dans la cité médiévale. \- environnement piéton au sein du bourg historique. \- 100 m² habitables, une surface généreuse pour un 3,5 pièces. \- configuration traversante, avec des ouvertures sur deux côtés. \- buanderie commune sans jour attribué, selon l’organisation actuelle. \- cave privative, pour disposer de rangement supplémentaire. \- possibilité de stationnement à CHF 40.-/mois \- appartement récemment rénové pour une installation immédiate. \- vue dégagée sur la vallée et les paysages de la Gruyère \- restaurants, cafés et boutiques du bourg à proximité, pour profiter de la vie locale. \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: bonne Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1 (1x baignoire / lavabo / WC) Transport publics: Arrêt de bus Gruyères ville, 300 m Ecole: École primaire de Gruyères - Le Pâquier, 1.5 km Commerces: Marché Gruérien - Maison du Gruyère, 1 km / Migros, 5 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1663 Gruyères, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27 % günstiger als Ø in Gruyères (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gruyères · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Gruyères.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1663 Gruyères (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86496710
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028142
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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