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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

MAGNIFIQUE AVEC JARDIN DANS UN CADRE PAISIBLE

Sur demande, 1417 Epautheyres
Preis CHF 1'240'000.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 148.00 m²

À Epautheyres, cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces vous attend. Elle est idéale pour les familles qui apprécient le confort et l'espace. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie lumineux avec accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine ouverte moderne avec bar. À l'étage se trouvent une chambre parentale avec dressing et balcon ainsi que trois autres chambres. Le jardin clôturé avec piscine jacuzzi invite à la détente. De plus, le sous-sol comprend une salle polyvalente, une cave et un local technique. Un garage fermé et des places de parking extérieures complètent cette offre attrayante. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- grand espace de vie avec espace dinatoire et salon \- cuisine ouverte entièrement agencée dotée d'un bar \- chambre parentale avec dressing et balcon \- 3 jolies chambres \- jardin clôturé offrant un espace de vie extérieur avec Jacuzzi-piscine \- espace de 28 m² pouvant servir de salle de loisir / cave 11 m² / local technique \- garage fermé + places extérieur \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: dans quartier résidentiel Etat du bâtiment: bon Salles de bain: 1 (1 x WC / douche / baignoire / lavabo, 1 x WC / lavabo) Système de chauffage: pompe à chaleur Transport publics: bus, 350 m Ecole: école primaire, 5.2km (bus scolaire prévu) Commerces: Mirgros, 4 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1417 Epautheyres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21 % günstiger als Ø in Epautheyres (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Epautheyres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 148 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Epautheyres.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'240'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028143
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