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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

einfach möbl. Whng in Bauernhaus für1500.- (exkl. Feuerholz) f. Dich allein, Haustiere erlaubt, per öV in 30' am ZH HB

8626 Ottikon Gossau

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Liebst Du die Natur und Deine Ruhe, willst aber dennoch im Nu per öV in Züri sein? This is your place! Wir vermieten ist eine schöne, einfach möblierte Wohnung in einem altem Bauernhaus mit Kachelofen 🔥per (fast) sofort. ...Bis und mit Mai 27, evtl. geht auch länger (das müsste mit dem Vermieter besprochen werden). Das Holz zum Heizen🔥 steht vor der Türe und wird vom Vermieter geliefert. Am Ende (im Mai) wird dann, je nach Verbrauch, abgerechnet. Naturnah 🍁heisst: es sind lange Spaziergänge 🚶‍♀️möglich, spektakuläre Sonnenuntergänge🌅 zu beobachten, bei gutem Wetter Bergsicht🏔️, im Sommer ein Sonnenblumenfeld vor der Türe. 🌻 Nette, ruhige Nachbarschaft mit schönem Garten, zum draufgucken.🌳 Sitzplatz vor dem Haus vorhanden, mit Blick ins Grüne. Madame Frigo in der Nähe (gegen Foodwaste) & eben, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. (Man ist in 7' in Wetzikon & von da aus in 14'beim Stadelhofen)🚂 Haustiere sind erlaubt.🐕🐱🦁🦚🐹 Im unteren Stock befindet sich der Eingangsbereich, eine Toilette, ein Bad mit 🛁, die Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine, Tumbler und Herd/Ofen sowie das schöne grosse Wohnzimmer mit dem Kachelofen.🔥 Im oberen Stock sind die beiden Zimmer, die auf den Fotos abgebildet sind. Ein grösseres mit Holzboden und eines mit Teppichboden und Einbauschrank. Ich,(w.) lebe selber nicht mehr dort, würde aber gerne die zwei weiteren (sehr kleinen, nicht auf den Fotos abgebildeten) Zimmer, die sich ebenfalls oben befinden als Lager für meine Kisten weitermieten. Wäre aber nie dort- ausser wenn ich meine Dinge abholen würde und dies natürlich nur nach Absprache. Hierdurch kostet Dich das ganze Bauernhäuschen auch nur 1500 Chf (plus Feuerholz) und nicht 2050.- Wenn Du es schlicht & einfach magst, Dir vorstellen kannst, selber & ausschliesslich mit Holz per Kachelofen zu heizen, Natur & Ruhe liebst und trotzdem schlell & bequem per öV in Züri sein willst, dann melde Dich doch! (Keine Kaution nötig)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8626 Ottikon Gossau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.5 % günstiger als Ø in Ottikon Gossau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ottikon Gossau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Ottikon Gossau.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'500.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86496913

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