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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Schöne 3.5 Zimmerwohnung an beliebter Lage in Allschwil

Burgfeldermattweg 39, 4123 Allschwil

Preis CHF 1'890.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

**Diese schöne Wohnung zeichnet sich wie folgt aus:** * In allen Zimmer sind Parkettböden * Helles Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Essplatz und zur Küche / direkter Zugang zum grosszügigen gedecktem Balkon mit Blick ins Grüne * Grosszügiges Schlafzimmer * Schöne neue Einbauküche mit Granitabdeckung, Geschirrwaschmaschine, Glaskeramik und Dampfabzug, Backofen, keramische Bodenplatten / offen zum Essplatz * Entrée mit Bodenplatten und Schwedenofen * Separates Reduit * Garderobe * Bad/WC mit Lavabo * Dusche/WC mit Lavabo * Eigenes Kellerabteil (ca.5m2) * Eigene Waschküche * Mitbenützung Veloraum Umgebung: * Guter Anschluss an den öV * Diverse Einkaufsmöglichkeiten an der nahen Umgebung * Das Schulhaus, ein grosser Sitzplatz und auch das Sportcenter sind schnell und gut erreichbar Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte **_schriftlich_** über das **_Kontaktformular_**. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Allschwil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.